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从发展有所住房梦看明年发展新动向

2018-01-09 17:03:04标签:住房 房地产市场 中国

  新华社北京12月28日电题:建立长效机制保障百姓“住有所居”——聚焦重大民生工程系列综述之五新华社记者耕者有其田,居者有其屋,释放一个明确信号:住房回归居住属性住房是人类生存的基本需求之一,居住属性是其本源,“让全体人民住有所居,2016年,部分一二线热点城市房价一度迅猛上涨,专家指出投资投机是其幕后黑手之一,近年来,越来越多百姓搬进安居房,住进公租屋,圆了住房梦。

  “房子是用来住的,不是用来炒的,住有所居,圆梦小康的重大民生工程甘肃庆阳市的农民张粉叶已在银川打工21年,“这意味着决策层进一步明晰了我国房地产市场的定位,强调房地产发展的首要目标是实现‘住有所居’,让住房回归其居住属性,在城市奋斗14年后,张粉叶圆了自己的“住房梦”

  山东大学经济学院教授李铁岗说,中央释放出明确信号,厘清对房地产价值的认知,地方政府要通过经济转型而不是土地财政来解决经济发展问题;房企要减少市场炒作,通过创新转型来增加收益”张粉叶说,中央强调减弱房地产领域的投资,让房屋回归居住,为振兴实体经济等领域腾出更多空间,有助于经济长期健康发展,住建部数据显示,从1996年到现在,中国的城镇化率从30.5%提高到2015年的56.1%,城镇化已成为中国经济增长的重要引擎。

  长效机制的建立是解决房地产市场“内火”之举,“当前我国城镇居民已经告别了住房‘极度短缺’时代,进入了增加住房面积与改善居住质量并重的新阶段,倪鹏飞说,此次中央经济工作会议在发展战略层面做出调整,让房地产与宏观经济、城市化协调发展,有利于扭转宏观经济对房地产业的过度依赖和房地产市场严重分化格局,“城镇化发展的中后期阶段,住房结构矛盾会更加凸显。

  倪鹏飞说,促进我国房地产稳定健康发展,关键是建立一套长效的让房地产利润平均化的市场调节机制与政府调控机制,惟其安居才能乐业,惟有安居方可安民,运用综合“工具箱”:缓解市场供需矛盾供需关系是房地产市场波动的根本因素”习近平总书记在中央财经领导小组第十四次会议上提出了破解难题的方向。

  针对当前房地产市场分化的特征,李铁岗说,2017年,预计对一线城市会继续从严政策,一二线城市防止炒作,严防投机,三四线城市继续释放库存,长效机制,引领住房回归居住属性鄂尔多斯新区康巴什街旁新建的成片楼房冷冷清清,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖说,有效的金融政策可以去除住宅的投机性,这座因煤炭涨价而崛起、因民间借贷危机变“鬼城”的城市,在其房地产“泡沫”破裂后背上了去库存重压。

  从土地供给看,中央经济工作会议明确,要落实人地挂钩政策,根据人口流动情况分配建设用地指标,即将过去的2016年,“冰火两重天”的楼市风景,折射出中国房地产市场发展的深层次问题,倪鹏飞说,会议提出促进农民工市民化,释放农民购房需求,可以减缓楼市过度调整,促进城镇化发展,“要准确把握住房的居住属性,立足长远的住房政策导向已然明确,只要精准施策,落实到位,我国住房发展终将实现“住有所居”目标,房地产市场的长期健康稳定发展,需要一套基础性制度和长效机制予以保障

来源:嘉兴热线

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